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▲京城建設發言人周敬恆。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

高雄近期房市穩健成長，陸續傳出不少熱銷案，甚至有建案推出3個月內銷售即突破5成。對此，有「南霸天」之稱的京城建設，看好景氣回溫，明（2018）年上半年將推出4大案，合計總銷超過200億元，總戶數超過800戶，與今年僅完工一案的「圓山大院」總銷約20億相比，整整多出10倍。

京城建設（2524）23日舉辦法說會，發言人周敬恆表示，根據統計，今（2017）年全國前9月房屋成交數量約為19萬7030戶，已結束連續3年的負成長，且相較於去年同期的17萬5787戶，也增加了2萬1243戶，成長率達12.08%，其中，高雄市約成交2萬5,548戶，年增14.47%，成長率贏過台北市及桃園市。

周敬恆指出，高雄市近期房地產市場為溫和成長，雖不至於過熱，不過也陸續傳出有3個月就銷售5成的建案，觀察其主要熱銷的原因多半是具備低總價（1千萬以下）、低單價條件，也就是指，客戶普遍對於價格已不再過度堅持，使得成交機會大為增加。

高雄房屋成交價近期稍有回跌，尤其是指標美術館區，部分建商打出最低的廣告價，也出現罕見的1字頭房價。周敬恆說，雖對於市場已造成一定程度的殺傷力，不過的確也成功吸引首購族進場。反觀，換屋、豪宅市場的市場成交速度相對緩慢，不過仍有逐漸加溫的趨勢。據了解，京城建設目前正銷售的「京城」豪宅案，銷售也持續有進展。

京城建設（2524）累計今（2017）年前10月營收33.66億元，主要入帳來自於為「天峰」、「鉅誕」、「圓山大院」、「水森林」等建案。截至10月底止，已售未入帳金額尚有新台幣7.8億元。

京城建設指出，明（2018）年將陸續完工、推出4大案，總銷金額合計超過200億元、總戶數811戶，分別為北高雄新華段59案、新光段356案、「美術世界」以及南高雄林德官段1135都更案。

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